Betulkah Faizul Ridzuan tipu? scammer? Biodata dan siapa Faizul Ridzuan?

Mungkin ada yang ragu-ragu, tanpa selidik mengatakan Faizul penipu, scammer dan terbaca review Faizul di forum Lowyat tentang siapa atau apa projek Faizul Ridzuan, CEO Far Capital Sdn. Bhd., tetapi anda mungkin kekurangan maklumat. Di sini, saya sebagai client Far Capital, ingin review Faizul Ridzuan atau testimoni sedikit setelah menjadi client Far Capital. Review ini tidak berbayar, saya juga ragu-ragu seperti anda pada mulanya, saya ingin kongsi apa yang saya tahu tentang Faizul.

Siapakah Faizul Ridzuan?

Faizul Ridzuan merupakan pelabur hartanah mempunyai 15 tahun pengalaman dalam bidang industri pelaburan hartanah di Malaysia. Tahun 2005 dimana Faizul telah membeli hartanah pertamanya tanpa modal dengan hanya gaji RM2,000 sebagai pekerja biasa. Belum sampai umur 30 tahun, Faizul telah beli 23 buah rumah. Setakat hari ini, Faizul Ridzuan sudah ada lebih daripada 60 buah hartanah di Malaysia. "WTF? 23 properties by 30" merupakan sebuah buku bestseller menceritakan pengalaman Faizul Fidzuan dalam industri hartanah.

(As seen on TV3, TV1, Astro Awani, New Straits Times, The Star, The Edge, Nanyang Siang Pau, Focus Malaysia, Berita Harian, Property Insight, and BFM radio.)

Apakah ada sejarah kegagalan Far Capital?

Pada 2015, client Faizul beli 20 unit projek Selayang Star City yang mana projek terbengkalai selama 2 tahun. Projek ini juga tidak ada Housing Development Act (HDA) yang mana tidak melindungi pembeli jika rumah lambat siap. Tindakan Faizul adalah, jika customer yang sudah beli ini tidak mampu bayar installment RM400, mereka top up RM200, manakala yang tidak mampu bayar juga, mereka ambil alih bayaran penuh RM400 installment tersebut. Mereka keluarkan RM10k tiap-tiap bulan untuk atasi masalah ini.

Berdasarkan pengalaman tahun 2015, mereka memohon maaf dan tidak lari, malah siap tolong bayarkan lagi kepada customer yang tidak mampu. Tambahan pula, mereka dapat pengalaman serta tidak akan sesekali akan beli lagi projek rumah yang tiada HDA ini, sebab tidak melindungi pembeli jika rumah terbengkalai. 20 unit ini adalah kurang dari 1% kegagalan, berbanding kejayaan jumlah lebih 2000 unit yang telah customer mereka berjaya beli. Hari ni saja customer Far Capital melebih 11000 orang dari dalam negera dan luar negara.

Kedua, yang hampir gagal adalah kesilapan membeli property sedikit, iaitu 18 unit, ini menyebabkan Far Capital tidak dapat membentuk majoriti Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB). Hal ini menyebabkan customer tidak dapat cashflow RM500 tiap-tiap bulan, tetapi masih breakeven dan tidak ada apa-apa kerugian. Disebabkan hal ini, Far Capital tidak lagi membeli rumah dalam kuantiti sikit, tetapi sekarang beli dalam 50 unit untuk menjadi majoriti dalam JMB yang mana dapat mengawal bangunan di blok tersebut.

Mereka akan sentiasa saling belajar dan mengakui kesilapan tanpa meninggalkan client Far Capital begitu sahaja, risiko sama-sama dapat dikurangkan apabila semakin banyak projek dibeli oleh client. Far Capital semakin mahir dalam selok-belok hartanah sehinggakan projek yang tengah dibina sekarang oleh sesetengah pemaju, mereka telah mengambil dahulu nasihat Faizul, tentang ciri-ciri rumah yang akan dibina, sebelum projek dilancarkan. Pengalaman 15 tahun membeli rumah ini amat mahal ilmunya dan mereka ada SOP sebelum projek itu dibeli berdasarkan pengalaman tersebut. Mereka tidak akan cakap mereka tidak akan melakukan apa-apa kesilapan di masa depan, walaupun sudah ada pengalaman 15 tahun, kerana mereka sendiri manusia biasa yang masih belajar dan sudi berkongsi risiko dengan client Far Capital. Di sini, dapatlah anda Faizul Ridzuan yang baru sekarang, iaitu yang sudah belajar dari kesilapan berbanding Faizul yang dahulu yang mana SOP 7 kriteria belum lagi wujud pada masa kesilapan itu. 

Hampir tiada risiko join Far Capital sebab sebab semua rumah yang dibeli adalah lebih murah dari show room sebab Far Capital beli secara borong rumah dan dapat diskaun dalam RM100000 atau separuh harga pun ada. Bukan itu saja, mereka ada team management untuk kajian sebelum beli rumah dan juga mereka urus rumah sewa siap renovate, sebagai pelanggan Far Capital kita hanya goyang kaki tak perlu sakit kepala dapat penyewa dari neraka, peratus rumah yang berjaya disewakan adalah 94% full book ada penyewa. 

Tahun depan Far Capital kemungkinan akan masuk ke pasaran Indonesia pula untuk beli rumah secara pukal, kemudian Vietnam dan seterusnya akan listed dalam Bursa Malaysia dan juga Nasdaq dunia. Sebab konsep beli rumah secara pukal dan borong ini adalah pertama di dunia dan tak ada di mana-mana.

Apa beza Far Capital Faizul Ridzuan dengan sifu-sifu hartanah lain? Setakat ini tak ada mana-mana sifu hartanah di Malaysia yang proven boleh beli rumah paling banyak di Malaysia, melainkan ada client Far Capital ada yang berjaya beli 20 buah rumah, paling tinggi pun sifu-sifu hartanah beli pun setakat 7 buah rumah sahaja yang mampu.

Far Capital ada katalog rumah, tinggal pilih dan beli untuk tujuan beli rumah anda, mana ada sifu-sifu lain bagi katalog & siap survey rumah-rumah sekitar projek itu, mereka sifu-sifu cuma bagi pancing saja (atau ilmu). Tapi Far Capital siap bagi pancing dan umpan sekali, malah siap hidang lagi.

Berikut adalah gambar-gambar Faizul Ridzuan di media, majalah, televisyen, berita dan surat khabar.

Untuk jadi client Far Capital, hanya RM800 pendaftaran dan RM80 bulanan.

Register sebagai client Far Capital dengan saya, promosi RM100 cashback dengan link di bawah:

https://client.farcapital.com.my/registration?client_id=FARB-112 

Sila emel kepada saya hartanah@pja.my utk saya semak & sahkan hadiah RM100 untuk transfer kepada anda sebagai saguhati kerana register dengan saya.

(Updated 2021) Free RM25 CTOS CCRIS Score Credit Report promo code

MAAF, SUDAH TAMAT

(Updated April 2021) Free RM25 CTOS CCRIS Score credit report promo code

Khas untuk yang mendaftar untuk sesi Zoom Ahad ini bersama Faizul Ridzuan di bawah saya, saya berikan limited promo code untuk full report CTOS CCRIS bernilai RM25. Ini bukan free edition, tapi yang premium edition yang kena bayar untuk full report. 

Gambar contoh bukti RM0 sahaja selepas masukkan code percuma premium score CTOS report.

Free report yang anda dapat masa daftar percuma adalah tidak lengkap, anda kena upgrade yang RM25 punya untuk dapat full version jika nak buat loan bank untuk beli rumah. Saya akan berikan promo code percuma kepada anda jika anda mendaftar sesi Zoom percuma Ahad ini. Syaratnya untuk redeem CTOS report free ini adalah, anda belum pernah redeem mana-mana free premium RM25 report dengan mana-mana tempat lain sebelum ini. Sila daftar di bawah sini.

Testimoni Review Client Far Capital Faizul Ridzuan

Far Capital sdn bhd atau Faizul Ridzuan adalah syarikat membeli rumah secara pukal.

Pukal bermaksud 50 unit atau 100 unit di bawah harga median. Contoh rumah harga RM500k, tapi Faizul letak deposit contoh RM1 juta dekat developer untuk client bawah Far Capital dapat beli RM350k berbanding pembeli biasa.

Faizul ada beritahu 7 kriteria yang company mereka akan beli.

Rumah cuma dibeli hanya di Lembah Klang dan Johor.

Rumah sebagai contoh di Pulau Pinang tidak dibeli sebab tak dapat nak sewa tinggi berbanding di KL atau Selangor.

Faizul juga manusia biasa dan biasa silap beli dulu sebab tidak ikut kriteria, sekarang sudah belajar dari kesilapan, maka kesilapan sama tidak sepatutnya berulang sebab sudah berpengalaman 15 tahun dalam membeli rumah.

Kalau anda nak beli untuk pelaburan, memang sesuai join client Far Capital, tapi kalau nak beli untuk duduk pun boleh ada juga dalam list projek Far Capital.

Rumah yang mereka beli:

1. Ikut 7 kriteria, (boleh join seminar Zoom untuk detail ini)

2. Rumah kondo, sebab rumah landed tak dapat sewa tinggi dan tak dapat kenaikan harga rumah tinggi.

3. Rumah di tier 1 dan 2 di Lembah Klang dan Johor yang ikut 7 kriteria.

4. Tidak akan sesekali beli hak orang lain seperti rumah kos rendah atau bantuan kerajaan.

Setiap orang ada 2 kuota pinjaman 90% rumah pertama dari bank. Rumah ketiga akan jadi 70%. Dengan jadi client Far Capital, mereka cadang beli rumah Houzkey yang mana rumah ni boleh beli atas nama adik beradik contoh yang berumur 18 tahun tanpa menjejaskan kuota 90% rumah pertama kita. Maka kita akan jadi guarantor untuk rumah itu. Apa yang menarik adalah client Far Capital dapat rebat, contohnya 2% dari nilai rumah, bermakna customer beli direct developer tak dapat offer ini. Duit ini akan guna untuk renovate rumah bagi disewakan dan akan dapat extra income. Ada banyak lagi nak cerita tentang Houzkey Maybank Rent To Own ini, tapi kalau berminat nak tahu lebih boleh komen.

Sekarang ada lagi baki 90% boleh beli lagi 2 rumah. Sebab tak nak bazir kuota 90% pertama, kita boleh beli dua buah rumah sekaligus untuk pertama kali. Kemudian ada lagi baki 90% untuk beli rumah keempat. Sebagai client Far Capital, terdapat juga tawaran rumah pinjaman 85% walaupun dua (2) kuota 90% pinjaman anda sudah habis, kalau di tempat lain dah jadi 70%, maka kena sedia modal 30% modal nak beli rumah.

Terdapat juga beli rumah tanpa modal, bermaksud anda dapat balik duit yang anda bayar deposit itu.

Sebagai client Far Capital, keahlian adalah seumur hidup, tak nak beli sekarang pun boleh, jadi CCTV saja tengok orang lain beli.

Sesi live di Facebook & Zoom ada hampir setiap hari dan ada staff lain akan bantu. Kalau nak direct cakap dengan Faizul Ridzuan pun boleh, ada sesi tiap-tiap minggu juga.

Tak nak beli rumah tapi nak promote jual rumah? Boleh tapi jadi client Far Capital, nanti promote kawan-kawan pun boleh dapat komisen tiap2 kali mereka beli rumah dalam senarai Far Capital.

Far Capital tak akan kongsi senarai rumah pada public sebab harga yang mereka beli dan harga yang developer jual tak sama sebab mereka beli secara pukal. 

Minima cadangan untuk join client Far Capital adalah gaji RM3.5k sebab rumah yang dibeli bukan rumah hak orang lain yang kos rendah, jadi sesuai dengan harga. Tapi kalau tak ada gaji atau student pun boleh saja, nanti boleh buat duit dengan hustler program Far Capital tanpa beli rumah, yg penting join Far Capital.

Untuk business owner dan pendapatan oversea pun boleh join walaupun tak banyak pilihan, berbanding yang bekerja swasta yang ada slip gaji. Kalau bekerja kerajaan lagi banyak untung join Far Capital sebab ada LPPSA untuk pinjaman penjawat awam tambah lagi dengan baki 2 kuota 90% pinjaman.

Perkara yang banyak ditekan oleh client Far Capital adalah nak tambah Loan Eligibility atau nak tambah kelayakan pinjaman. Contoh sekarang layak pinjam 200k saja, tapi ada cara untuk naikkan ke 500k sebagai contoh. Sebab nak maximakan pinjaman yang kuota 90% itu.

Kebanyakan yang jadi pelanggan nak buat duit extra dengan memiliki rumah di tempat lain yang ada positif cash flow, tapi mereka sendiri duduk rumah sewa tempat masing-masing yang murah.

Kalau anda ada beli rumah duduk sendiri kena bayar bulan-bulan RM2k, berbanding anda sewa RM1.5k, mana anda pilih? Beli rumah lain yang boleh bagi anda income tambahan, anda duduk di tempat lain, itu lebih untung. Sebab Far Capital akan buat sewa by bilik, yang mana kalau anda sewa satu tuan anda dapat sikit berbanding pecah 3 boleh maksimakan untung. Jadi, sewa banyak-banyak adakah ini ambil hak orang lain? Tidak, sebab kini dengan RM500 mereka yang menyewa sudah dapat sewa bilik sebagai contoh, berbanding mereka perlu bayar sekaligus RM1.5k untuk sewa sebuah rumah yang mana 7 kriteria dekat dengan kemudahan dan tempat kerja.

Beza sewa biasa dengan pakej co-living:

• Fully Furnish
• Coliving Events
• Coworking Space
• Zero Deposit
• On-site Support
• Side Income
• Owning A House

Pelanggan ditapis terlebih dahulu?

Mula-mula saya ingat ramai yang boleh beli terus, tapi tidak, semua pelanggan kena tapis dulu seminggu profile kelayakan pinjaman. Ada yang kena buat skim kurangkan hutang dahulu baru boleh beli rumah sebab ada yang sedia ada dengan komitmen pinjaman peribadi, pinjaman kereta, pinjaman ASB dan sebagainya yang mana ada jenis rumah tertentu mereka boleh beli untuk langsaikan hutang-hutang lapuk ini macam contoh sekarang komitmen RM3k sebulan, tapi dengan sebab beli rumah ini hutang komitmen jadi RM1k sebulan.

Adakah rugi jadi client RM800 ini dan bulanan RM80?
Bagi saya, kalau nak beli rumah yang komitmen sepanjang hidup kita ini sampai 35 tahun, apa salahnya belanja RM800 sebelum rugi lebih. 

Step pertama dah bayar RM800 kena sedia dokumen macam statement bank, CCRIS, CTOS dan lengkapkan borang kalkulator kelayakan kemudian mereka ambil masa seminggu lebih untuk semak dan keluarkan keputusan. Ini servis unlimited yang mereka tawarkan, anda boleh tahu kelayakan anda di mata pihak bank. Anda jangan ingat anda kerja tetap dan ada buat pendapatan sampingan bank akan terima, di mata bank tak sama. Mereka boleh beritahu apa yang anda buat itu bank terima atau tidak untuk naikkan nilai loan yang anda boleh pinjam, kalau tambahan RM400 pendapatan boleh pinjam 100k, tapi ada pengiraan di mata bank yang mana mereka terima.

Anda boleh sembang dengan staf mereka untuk cadangan, contoh saya nak beli rumah tanpa modal. Atau saya nak beli rumah untuk selesaikan hutang saya menjadi komitmen bulanan rendah. Mereka boleh cadangkan berdasarkan portfolio anda atau modal yang anda ada sama ada beli rumah sekian sekian, atau mereka terus terang cakap perlu tunggu dulu. Tidak perlu tergesa-gesa sebab masing-masing ada komitmen tersendiri.

Apa yang saya lihat customer lain Far Capital ini sepanjang join seminar tiap-tiap minggu?

• Ramai nak tambah loan eligibility, iaitu nak tambah kelayakan beli rumah yang bernilai tinggi
• Nak beli rumah banyak-banyak untuk jual masa krisis ekonomi tamat dalam 3-5 tahun lagi.
• Tak nak beli rumah untuk duduk sendiri, tapi beli rumah untuk disewakan.
• Ramai nak duduk rumah sewa di kawasan masing-masing tapi beli rumah di Far Capital untuk sewakan.
• Nak selesaikan hutang jahat, ada yang komitmen sebulan RM4k, sebab beli rumah dapat cashback ini, hutang habis langsai, tinggal komitmen bulanan RM1k saja.
• Loan ASB kita akan rasa rugi, ramai nak cancel sebab nak tambah loan eligibility.
• Nak jadi ejen jual rumah dapat komisen sebab join client Far Capital.
• Rasa bebas sebab semua urusan sewa bilik diuruskan oleh Far Capital tanpa kita susah payah cari penyewa atau layan karenah penyewa dari neraka dan sebagainya.

Sebab saya ajak anda join Far Capital

• Yuran keahlian pendaftaran RM800 adalah seumur hidup, bulanan RM80, tak nak beli rumah sekarang, bila-bila dah yakin pun boleh. (memang ada saya jumpa dalam Zoom, dah join lama, tapi kali ni baru tergerak niat nak beli.)
• Ada guarantee money back.
• Khidmat nasihat melalui Zoom hampir setiap hari ada, boleh tanya banyak-banyak kali.
• Ada screening loan eligibility unlimited iaitu kita boleh check kelayakan pinjaman kita banyak kali, contoh kalau cancel ASB loan, banyak mana nilai RM rumah yang kita boleh beli.
• Ada khidmat nasihat untuk langsaikan hutang jahat dan komitmen anda bulanan jadi rendah, kemudian boleh beli rumah selepas berjaya buat debt consolidation (yang ini kat luar ada pihak yang caj 1% nilai rumah yang customer nak beli tu selepas berjaya khidmat nasihat kurangkan hutang untuk berjaya beli rumah idaman.)
• Saya sebagai usahawan, susah nak buat pinjaman dengan bank sebab ada kriteria yang mereka nak lihat, tapi Far Capital ada panduan tersendiri untuk dapatkan pinjaman.
• Umur bukan penghalang, 18 tahun boleh beli, 55 tahun pun masih digalakkan beli.
• Kalau anda belum cukup gaji RM3.5k boleh belajar dulu, sebab keahlian seumur hidup, ilmu tak rugi walaupun kena bayar untuk jadi ahli.

Ada juga customer client Far Capital yang tak nak tukar kereta Myvi walaupun ada berbelas rumah, sebab nak bagi kelayakan loan habis maksimum tidak kacau, untuk mendapatkan kuasa beli rumah yang lebih tinggi.

Paling mudah contoh adalah: 

anda ada gaji, 

anda nak tambah duit, 

beli saja rumah yang dalam list Far Capital, mereka siap 

kaji detail harga rumah di kawasan rumah itu (dah tentu murah berbanding jiran), 

dah kaji sewa di situ harga berapa, 

dah beritahu risiko atau worst case scenario kalau beli rumah tu, siap renovate rumah dan decorate rumah dan siap cari penyewa serta buat cleaning, bukan setakat bilik boleh sewa, kuota parking yang lebih pun boleh buat sewa semuanya adalah untuk maksimumkan untung kita. 

Dah tentu ada caj bulanan untuk uruskan sewa rumah itu, tapi semua ini tak peningkan kepala kita nak fikir macam-macam dan kita boleh fokus dengan kerja hakiki kita. Kalau nak kaji sendiri rumah atau nak uruskan sendiri, saya rasa banyak masa diambil nak kaji dan yakinkah kita dapat diskaun 20k-50k macam Far Capital dapat sebab mereka beli secara pukal? 

Yakinkah kita tak buat silap macam Faizul biasa jadi sebelum-sebelum ni? 

Paling simple tak tahu nak beli apa; join sesi Zoom selepas join client Far Capital, taip kat situ nanti berapa kelayakan loan anda dan nanti Faizul akan rekomen projek rumah mana yang sesuai untuk anda. 

Macam Trivago, tapi memang betul, join Far Capital boleh pilih macam ini.

Untuk dapat penerangan Zoom setiap Ahad 9pm boleh isi borang ini.

EMEL saya: 

hartanah@pja.my 

https://client.farcapital.com.my/registration?client_id=FARB-112

Special jika join guna link ini, sila emel kepada saya utk saya bagi lagi extra hadiah RM100 jika anda berjaya daftar guna rujukan saya.